無論您是在“東方威尼斯”尋找安家之所還是悠閒的避風港,曼谷房地產都能滿足您的需求。這座城市擁有充滿活力的文化,並在附近擁有便利的物質享受。這座城市距離世界一流的海灘、連綿起伏的山脈和其他東南亞國家也只有很短的航程。
曼谷房地產的投資機會
曼谷樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=14 市場正在蓬勃發展。鼓勵外國投資者在CBD附近地區投資。這是因為該市的外籍人士通常在中心地區租房,而大多數房地產中介都服務於該地區。CBD 公寓項目特別有吸引力,因為它們的入住率穩定。然而,並不是所有的公寓都能優雅地老化,而且許多公寓並不能很好地保持其價值。
曼谷的投資物業通常需要更高的首付,而且審批要求很嚴格。出於這個原因,投資者應該在購買前開始儲蓄大量的首付。這將減少他們的每月分期付款。在曼谷購買投資物業時,在投資前考慮租賃市場也很重要。
選擇房地產時,選擇最佳位置。位於正確位置的房產將具有最高價值。該地區的便利性、城市景觀以及附近的便利設施都是重要因素。曼谷是泰國的經濟中心,位於湄南河三角洲。泰國首都曼谷擁有絕佳的房地產投資機會。
在曼谷購買房產的稅務影響
購買曼谷樓盤會產生稅收影響。許多外國投資者沒有意識到一旦他們購買了房產,他們必須為出售房產支付多少費用。但事實是外國人總是會因出售房產而被徵稅。以下是您應該注意的一些稅收影響。
泰國政府對財產轉讓徵收2%的轉讓費。該費用通常由買賣雙方共同承擔。這筆費用可以協商,具體取決於交易條款。如果您擁有該物業超過 5 年,您還必須為該物業支付 0.5% 的印花稅。
在曼谷購買房產時,您必須支付兩種主要稅款。第一個是泰國國土部的職責。該費用按評估價值的 2% 計算。它適用於新房和二手房。
在曼谷購買公寓
如果您正在曼谷尋找新的公寓,您有多種選擇。首先,您應該考慮公寓提供的便利設施。大多數現代公寓都配有游泳池和健身室,並具有最佳的安全性。此外,曼谷最新的公寓擁有可與 5 星級酒店提供的設施相媲美的設施。另一個需要考慮的重要因素是公寓的管理。良好的管理將確保建築物得到良好的維護。
必須對賣方和開發公司進行徹底的背景調查。確保財產的所有權詳細信息正確無誤,並且沒有未清債務或留置權。另外,請確保您對合同有透徹的了解。泰國合同與您的合同不同,因此了解這些協議對房產買賣的規定至關重要。
無論您是在尋找大空間還是小空間,公寓都有許多優勢。許多公寓是錯層的,臥室位於夾層樓。這允許更寬敞的生活區域和更少的限制。此外,這些單位將配備游泳池、健身房、共同工作空間以及休息室。此外,他們通常會有 24 小時保安和閉路電視監控。
在曼谷購買複式或聯排別墅
在曼谷購買複式或聯排別墅時需要考慮一些事項。首先,您應該考慮您的生活方式和預算。此外,您應該考慮房產需要多少維護。如果您沒有私人車輛,您可能想找一個離地鐵站不太遠的地方。
曼谷的公寓項目通常有幾百個單位,有些項目有1000多個單位。作為買家,您應該在做出決定之前考慮每個項目的位置、規模和便利設施。您可以從許多不同的房間類型中進行選擇,包括一室公寓。工作室是最便宜的,通常包含 20 到 30 平方米。
雖然在曼谷購買公寓對於單身人士或情侶來說是一個不錯的選擇,但購買聯排別墅或複式公寓會更方便並提供更多空間。此外,在曼谷購買聯排別墅或複式別墅也將使您更接近許多現代化的設施和設施。請務必列出在曼谷購買房產的利弊清單,並確定它是否適合您的需求和預算。
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